TIRE SUAS DÚVIDAS
Perguntas Frequentes
O Fazenda da Matta é um condomínio de alto padrão a 10 minutos do centro de Pirenópolis, com mais de 100.000 m² de lazer, 160.000 m² de áreas preservadas, terrenos de 1.000 e 1.200 m², energia solar nas áreas comuns e selo verde. Reunimos aqui as respostas para as dúvidas mais comuns.
O empreendimento
Qual o prazo de conclusão das obras?
A entrega da primeira fase está prevista para 2028.
O lazer será entregue por fases?
Não. Toda a área de lazer será entregue já na 1ª fase do empreendimento.
Será possível iniciar obras antes da entrega do empreendimento?
Os projetos dos moradores já estão sendo recebidos para aprovação.
O empreendimento terá padrão construtivo?
Sim. Haverá padrão definido, com regras de recuos, taxa de ocupação e demais critérios urbanísticos.
É permitido construir prédios ou comércios no condomínio?
Não. O empreendimento é exclusivamente residencial, com uso permitido apenas para casas unifamiliares.
É permitida a locação por temporada?
Sim. No entanto, será exigido um período mínimo de 10 dias, como forma de preservar a tranquilidade e o bem-estar dos moradores, evitando locações de curtíssimo prazo.
A área está em zona rural ou urbana?
O Fazenda da Matta está localizado em zona de expansão urbana.
Terá heliponto?
Sim, o condomínio contará com heliponto para maior comodidade e mobilidade.
Haras e cavalos
Os moradores poderão levar seus cavalos e deixá-los no haras? Haverá cuidadores no local?
Sim. O haras será aberto aos moradores que desejarem manter seus cavalos no local, com estrutura adequada e cuidadores disponíveis durante todo o tempo.
Custos e receitas
Há previsão de valor para o condomínio?
Sim. A previsão atual é de R$ 1,00 por m².
Quando começa a cobrança de IPTU?
O IPTU será cobrado após a entrega.
A receita gerada pela vinícola será revertida ao condomínio?
A vinícola disponibilizará uma quantidade anual de garrafas, que será apurada e dividida proporcionalmente entre os lotes. Não há lucro revertido.
O restaurante irá gerar receita para o condomínio?
Não. Toda a receita e a operação pertencem ao grupo gastronômico.
Infraestrutura
O empreendimento contará com energia solar?
Sim. O Fazenda da Matta contará com sistema de energia solar para abastecimento das áreas comuns, reforçando o compromisso com a sustentabilidade e gerando economia para os condôminos a longo prazo. Essa iniciativa faz parte da proposta de um condomínio moderno, consciente e alinhado às boas práticas ambientais.
Haverá abastecimento de água encanada?
Sim. Cada lote contará com abastecimento de água encanada, proveniente de dois reservatórios internos que recebem água de poço artesiano.
O condomínio terá rede de esgoto?
Não. O sistema será por fossa séptica, já que não há viabilidade técnica para rede coletora de esgoto devido à distância em relação ao centro urbano.
Como será a pavimentação?
As ruas internas terão pavimentação asfáltica, garantindo conforto e valorização.
Haverá coleta seletiva?
Sim, o condomínio terá coleta seletiva. A definição da empresa responsável pelo serviço ainda está em tratativas.
Como funcionam os muros e cercamentos?
A frente do empreendimento, voltada para a rodovia e a estrada lateral, terá muro de alvenaria. Nas divisas com outras propriedades sem mata, haverá mureta baixa de alvenaria com alambrado ou gradil. Onde houver mata ou áreas de preservação, será utilizado apenas alambrado ou gradil.
Para os lotes individuais, não é permitido fechamento frontal com muro, alambrado ou gradil, sendo indicado apenas cerca viva ou arbustos de pequeno porte. Os muros laterais não devem ultrapassar 2 m de altura, considerando a cota mínima do terreno vizinho.
Para os lotes individuais, não é permitido fechamento frontal com muro, alambrado ou gradil, sendo indicado apenas cerca viva ou arbustos de pequeno porte. Os muros laterais não devem ultrapassar 2 m de altura, considerando a cota mínima do terreno vizinho.
Quantos quilômetros tem o percurso em volta do condomínio?
O percurso do condomínio ainda está em definição.
Acesso e segurança
Qual rodovia atende o empreendimento?
O acesso é pela GO-225, rodovia estadual sob gestão da GOINFRA (Agência Goiana de Infraestrutura e Transportes).
Onde fica localizada a portaria?
A portaria do condomínio terá acesso direto à rodovia, com o recuo necessário de segurança já previsto no projeto.
Qual a distância do asfalto até a portaria?
A entrada contará com rotatória e recuo definidos, com acesso direto à portaria do condomínio.
Como será o controle de entrada de visitantes?
O acesso de convidados será feito mediante cadastro prévio e autorização via portaria.
O condomínio contará com segurança armada?
A previsão é positiva, mas ainda está em validação.
Lazer e convivência
Haverá áreas gourmet no empreendimento?
Sim. As áreas gourmet estarão presentes no restaurante, bar e wine bar do Club House, além da área de convivência do haras.
O condomínio terá espaço comum com churrasqueira?
Não há área comum destinada especificamente a churrasqueiras coletivas.
AVISO IMPORTANTE
As informações contidas neste material têm caráter meramente informativo e ilustrativo, podendo sofrer alterações sem aviso prévio em razão de exigências técnicas, legais, urbanísticas ou de viabilidade construtiva. As condições definitivas serão aquelas constantes no Memorial de Incorporação, Convenção de Condomínio, Regimento Interno e respectivo instrumento contratual, documentos que prevalecem sobre qualquer informação aqui apresentada. Valores, prazos e previsões mencionados são estimativas sujeitas a confirmação, reajuste e aprovação em assembleia, conforme o caso.
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